Umbau und energetische Sanierung eines Einfamilienhauses zum Effizienzhaus 70 EE

Für ein junges Ehepaar sanieren wir ein Einfamilienhaus und bauen es im Inneren massiv um. Die Planung sieht vor, mehr Platz im Dachgeschoss zu schaffen. Dazu brechen wir den Dachstuhl ab, betonieren 60 cm hohe Drempel und bauen einen neuen Dachstuhl mit einer großen Gaube. Das neue Dachgeschoss wird dann 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein großes neues Familienbad enthalten. Die innere Anordnung der Räume im Erdgeschoss ist so konzipiert, dass das Haus bei Bedarf mit wenigen baulichen Veränderungen in ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Dementsprechend ist auch die Elektrik vorbereitet und es gibt von Anfang an zwei Eingangstüren

Schon vor unserer Beauftragung wurde vom Bauherrn das alte Gebäude in Eigenleistung komplett entkernt. Alle Böden, der Innenputz und feste Einbauten wurden entfernt. Das hat eine Menge Kosten eingespart, war aber auch viel Arbeit, die wochenlang dauerte.

Die Kernsanierung sieht für das Haus eine komplett neue Elektrik, neue Leitungen für Trink- und Abwasser, den Einbau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine neue Treppe ins Dachgeschoss und neue Estriche vor. Dezentrale Lüftungsgeräte für alle Wohnräume, eine zusätzliche Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden das technische Gesamtkonzept ab. Die Gebäudehülle wird mit einem 20 cm dicken Wärmedämmverbundsystem gedämmt, das Dach erhält eine 120 mm Aufsparrendämmung aus Holzweichfaserplatten. Zusätzlich wird eine Zwischensparrendämmung eingebaut, um den geforderten U-Wert < 014 zu erreichen. Die Gebäudehülle muss luftdicht werden, dies wird durch einen Blower-Door-Test überprüft, wenn alle Dampfsperren und der Innenputz eingebaut sind.

Der Blower-Door-Test steht bald schon an.  Die Trockenbauarbeiten laufen und der Innenputz ist fertig. Parallel zum Innenausbau beginnen auch die Außenputzarbeiten.